Yeter Sayı Hesaplayıcı
Bağımsız bölüm sayınızı girin; kat malikleri kurulunda hangi kararın kaç oyla alınabileceğini kanundaki kesirlere göre rakama çevirelim.
Kendi rakamlarınızı girin
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
Yapıdaki daire, dükkân ve büroların toplamı.
Yönetim planındaki payda. Bilmiyorsanız 1000 bırakın.
24 bağımsız bölümlü bir yapıda yönetim planını değiştirmek için 20 kat malikinin olumlu oyu gerekir.
- 1/2 + 1
Toplantı yeter sayısı — ilk toplantı
13 KAT MALİKİ 501 ARSA PAYI
Kat maliklerinin hem sayı hem arsa payı bakımından yarısından fazlası.
KMK m.30 - KATILANLAR
İkinci toplantı
ARANMAZ
İlk toplantıda yeter sayı yoksa en geç on beş gün sonra; katılanların salt çoğunluğu yeter.
KMK m.30/3 - 4/5
Yönetim planının değiştirilmesi
20 KAT MALİKİ
Bütün kat maliklerinin beşte dördü. Toplantıya katılmayanlar da paydadadır.
KMK m.28 - 4/5
Anagayrimenkulde değişiklik, ortak yerde inşaat
20 KAT MALİKİ
Ortak yerlerde inşaat, onarım ve tesis ile değişiklik aynı ağır çoğunluğa bağlıdır.
KMK m.19 - 4/5
Kat mülkiyetinin devri istemi
19 KAT MALİKİ
Çekilmez hâle gelen kat malikine karşı; kendisi paydaya girmez.
KMK m.25
Bu araç 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’ndaki kesirleri girdiğiniz sayıya uygular; bir hukuki görüş değildir. Yönetim planınız daha ağır bir yeter sayı öngörebilir ve somut olayda başka hükümler devreye girebilir.
Kat Mülkiyeti ve Site Yönetimi Hukuku
Aidat alacağının tahsilinden yönetim planı değişikliğine, kurul kararlarının iptalinden müteahhidin eksik ve kusurlu imalatına.